Valle de la Luna 1 VIAJES Y VIDAS Valle Fértil, Bodega Don Antonio, Museo William Sill
como adquirir legalmente una casa abandonada
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#casasabandonadas
Adquisición de la propiedad de un bien por su posesión continuada (usucapión)
Existe en nuestro ordenamiento jurídico una institución que contempla la posibilidad, por parte de quien posee un bien, de ser finalmente su titular, esto es, su dueño, eso sí, siempre que se cumplan determinados requisitos legales. Esta institución recibe el nombre de usucapión, que significa adquisición por el uso (de “usus” y “capere”), lo que a ojos de su titular se concibe como la pérdida de su propiedad por el paso del tiempo.
Para que un poseedor se convierta en dueño deben cumplirse 3 requisitos:
1. Que el derecho sea susceptible de ser usucapido.
Es susceptible de usucapión todo aquello que está en el comercio de los hombres, tanto los bienes muebles como los inmuebles, siempre que no estén afectados de inalienabilidad (como es el caso de los bienes públicos). En cambio, no son susceptibles de usucapión los derechos personales, personalísimos o de carácter público. No se puede adquirir la propiedad del nombre y los apellidos, ni de los estados civiles y las condiciones de la persona; dado que no son cosas en sentido estricto y no son disponibles (no están en el comercio).
2. Que la posesión sea pública, pacífica, continuada y en concepto de dueño
La posesión pública y pacífica supone que sea ejercida de manera que pueda ser conocida, esto es, sin clandestinidad, y tampoco puede ser violenta. Así mismo, la posesión debe ser continuada (sin que concurra, por ejemplo, la reclamación del dueño o la pérdida del bien) y en concepto de dueño o con “ánimus domini”, es decir, ejerciendo como tal ante terceros.
En este contexto es necesario señalar determinadas peculiaridades:
- Cuando la posesión ha tenido comienzo con violencia, el dueño que hubiese sido privado de ella ilegalmente podrá reivindicarla siempre que no haya prescrito el delito o falta o la acción para exigir responsabilidad civil nacida del delito o falta, en su caso. Una vez ha transcurrido el plazo para exigir responsabilidad sobre el ilícito cometido, empieza a correr el plazo para adquirir el bien y terminar siendo su propietario. No obstante, si el poseedor hubiese adquirido el bien de buena fe a un tercero, que a su vez hubiere poseído mediando violencia, no podrá el propietario obtener la cosa del poseedor pacífico sin antes reembolsarle el precio que abonó por ella.
- Cuando el poseedor sea un mero detentador (por ejemplo, un arrendatario) no adquirirá la propiedad del bien por el paso del tiempo y aunque se cumplan los requisitos, ya que existe la conciencia de que se está poseyendo a cuenta de otro.
- También opera entre copropietarios (varias personas propietarias de un bien), de modo que cuando uno de ellos se comporta como único propietario delante de otros, transcurrido el plazo previsto, puede resultar único dueño en virtud de la usucapión.
Los plazos para usucapir son distintos si hablamos de bienes muebles o inmuebles. Existen dos tipos de usucapión:
- Extraordinaria, donde no se exige buena fe del poseedor, y que requiere el transcurso
Precisar que la buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueño de ella, y podía transmitirla. Por el contrario, es poseedor de mala fe el que conoce que existe un vicio en el título del transmitente que lo invalida.
En este contexto, existen derechos propios con plazos distintos a los previstos por el Código Civil, como el Derecho catalán, que establece un plazo de 20 años para bienes inmuebles y de 3 años para bienes muebles, siendo irrelevante la buena o mala fe del poseedor.
De este modo, si se cumplen estos requisitos, la posesión de un bien se transforma en propiedad en virtud de la usucapión (se pasa de ser mero poseedor del bien a ser su dueño). En cualquier caso, la usucapión tiene carácter retroactivo, de forma que se entiende que la adquisición del derecho tuvo lugar cuando comenzó la usucapión. En este sentido, la ley prevé reglas específicas para el cómputo de los plazos arriba referenciados.
Para tener una visión más práctica del asunto, planteo dos ejemplos:
Una persona ocupa un terreno lindero al de su propiedad, paga los impuestos pertinentes y lo explota obteniendo sus frutos, todo ello durante más de 30 años y sin que su propietario le reclamara nunca nada. En este caso, puede iniciar un procedimiento judicial declarativo de dominio con tal de obtener una sentencia a su favor. En cambio, si el poseedor vive en una casa de forma clandestina sin que nadie sepa que vive allí (posesión no pública) no genera derecho de propiedad alguno.
#casasabandonadas
Cocina y Vinos en Patios de Cafayate Wine Hotel
La experiencia gastronómica es uno de los mayores atractivos de la vida de Patios, y nada mejor que un Restaurante manejado y atendido por su propio dueño. Nuestro Chef ha instalado en el corazón de las galerías del jardín su laboratorio culinario. Es allí dónde con su equipo de chefs salteños han logrado darle vida y alma a nuestro restaurante LA ROSA.
Tunuyán Mendoza en imágenes.wmv
Pasaje los Andes - Monumento a San Martín
Viajes y Vidas DVD 169 Islas Galàpagos, Parque N
las brujas, son reales??
una bruja captada en America Latina. A real Witch captured in Latin America.
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Please watch: I was Followed, this was crazy
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La comunidad italiana de San Isidro celebró la fiesta patronal de San Gabriel
Más de 400 personas participaron el domingo de la misa y procesión en la Asociación Italiana Raíces Abruzzesas Argentina. El intendente Gustavo Posse y el presidente del Concejo Deliberante, Carlos Castellano, asistieron a la fiesta que siguió con un gran almuerzo y baile
Con misa y procesión, el fin de semana se celebró la fiesta patronal de San Gabriel en la Asociación ItalianaRaíces Abruzzesas Argentina (AIRAA), en San Isidro. El intendente Gustavo Posse y el presidente del Concejo Deliberante, Carlos Castellano, asistieron a los festejos.
La jornada empezó temprano y para aprovechar el sol cálido de la mañana –poco frecuente en esta época del año– la misa se realizó en el jardín de la Asociación.
Más tarde, y como no podía ser de otra manera, las más de 400 personas que participaron de la celebración tomaron asiento en el salón para compartir un gran almuerzo con un menú bien italiano: una entrada de quesos y fiambre, y como plato principal fagioli, una pasta cortada a cuchillo con salsa de tomate y porotos de la región de Abruzzo.
“Argentina nació gracias a la inmigración; por eso, estos lugares son los mejores para transmitir las raíces y la historia de cada familia”, sostuvo el intendente Posse que fue acompañado por su hija Macarena.
“Esta comunidad representa la cultura del esfuerzo y del trabajo que hicieron grande al país”, destacó Castellano sentado a la mesa junto a su mujer Beatriz.
El presidente de AIRAA, Juan Rossi, afirmó: “Acá nos reencontramos todos los compatriotas, este es un ambiente de familia, muy sano”.
Durante la tarde hubo baile y sorteos y también una orquesta en vivo que tocó varios clásicos italianos. “Vine con amigos y vecinos a conocer este Centro y pasamos una tarde muy linda”, contó Graciela Aira, de San Martin.
Jorge Lo Presti sostuvo: “Es un ambiente único, con familia y amigos, y mucha cultura. Estoy orgulloso de ser italiano”.
Satyricon (1969 Polidoro film) (Rus., Esp., Eng* Sub.)
Satyricon is an Italian film from 1969 directed by Gian Luigi Polidoro. (Il diavolo, Rent Control).
Producer: Alfredo Bini (Accattone, The Gospel According to St. Matthew, Oedipus Rex).
This is a cut (censored: 121 min → 108 min) and cropped (2.35:1 → 4:3 → 16:9) version of the movie.
Sorry.
Satyricon is an Italian film from 1969 directed by Gian Luigi Polidoro. Just like the more famous version made by Federico Fellini it is loosely based on Petronius's work, Satyricon, written during the reign of the emperor Nero and set in imperial Rome. (From Wikipedia, the free encyclopedia)
Subtitles
1) Russian
2) Spanish
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3) *English ( by John Google aka Google Translate. Improve this translation: )
Ugo Tognazzi: Trimalchio
Don Backy: Encolpio
Franco Fabrizi: Ascilto
Francesco Pau: Giton
Mario Carotenuto: Eumolpo
Tina Aumont: Circe
Valérie Lagrange: Trifena
Amerigo Tot: Lica (Trifena's husband)
Graziella Granata: Antonia
Piero Gerlini: Abinna (Antonia's husband)
Corrado Olmi: Seleuco
Clara Colosimo: Seleuco's Wife
Paola Tedesco: Criside
Music by Carlo Rustichelli
Muere mujer atropellada por camión
Una mujer de la tercera edad falleció luego de ser atropellada por una unidad del transporte público, en el cruce de las calles Salvador Orozco Loreto y Cerezo, Colonia Las Huertas, en Tlaquepaque. El chofer del camión urbano fue detenido y se le sometió a una prueba de alcoholemia.
No te lo puedo creer!! audio gracioso.
JODA A LA EMPRESA PERSONAL.
Mis vacaciones en valle fertil♥
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# no muy soñadas $
RADIO UNO - JOVEN SE SUICIDA AHORCÁNDOSE DE UNA BIGA EN EL PATIO DE SU CASA
Sumido en una profunda depresión por haberse separado de su pareja sentimental y de su menor hija de 3 años, Wilber Soto Alania (26), decidió acabar con su vida ahorcándose de una biga en el patio de la casa de su hermana Julia.
Judith Ayca (16), sobrina del occiso fue quien encontró a su tío colgado en el patio de la vivienda ubicada en el sector de la Ampliación de Ciudad Nueva comité 40 manzana 212 lote 10 al promediar las 10:30 de la mañana.¡
Impactante video difundido por la mama del niño atropellado
El impactante video publicado a través del sitio de Facebook de Verónica Carrizo madre del niño de 9 años atropellado en América.
Una enorme cantidad de mensajes acompañaron al impactante video que muestra a Alexander, el niño que fue atropellado hace días atrás por un desconocido que se dio a la fuga.
Anoche estaba preparada una marcha por el centro de la plaza de América a partir de las 20 horas.
HAGA Y VENDA BISUTERÍA | Cursos y todo tipo de materiales para bisutería
Este día lo invitamos a conocer un negocio fuera de lo común, el mismo que no solo le garantiza ganancias, sino que también le da la oportunidad de entretenerse con un pasatiempo divertido. Se trata de Haga y Venda Bisutería, un negocio local de Adriana Gómez, que en los últimos años ha crecido admirablemente.
Actualmente, Adriana expande su negocio a nivel nacional, pues cuenta con clientas de Loja, Cuenca, Guayaquil y por su puesto de Quito. Sus joyas y materiales se caracterizan de otros por su gran calidad y la clave de cuidados que enseña a sus clientes para cada una de ellas.
Visíte a nuestro socio en su local en el CCNU en la Avenida Naciones Unidas y Japón, llame también a los teléfonos 244-91-53 Encuéntrela en Facebook como Haga y Venda Bisutería y pronto contarán con la página web
hagayvenda.com.ec
#HagayVendaBisutería
#SocioDelDía
Más información:
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20 Things to do in Vienna, Austria Travel Guide
Join us as we visit Vienna, Austria in this travel guide covering 20 things to do in Vienna (Wien) including top attractions such as grand palaces and museums along with iconic experiences such as visiting cafes, coffeehouses and restaurants while experiencing nightlife in the city.
Vienna city is one of the grandest we've visited in Europe and its elegance, history and architecture will surely win you over. However, this city is not a living museum and with trendy restaurants, cafes and legendary nightlife you'll travel to Vienna and leave wishing you could linger for a few more days.
A special thank you to friends Kash, Becki, Sabina, Drew & Deanna for helping us out with this guide to Vienna. Check out the pinned comment to follow them on social media.
20 Things to do in Vienna City Tour | Austria Travel Guide:
Intro to Vienna (Wien) - 00:01
1) Cafe Sacher for Viennese chocolate cake (sachertorte / sacher torte) - 00:33 and 01:23
2) Ring Road (Ringstraße) in the Old Town (Innere Stadt) of Vienna for parks, museums and palaces - 01:00
3) St. Stephen’s Cathedral (Stephansdom) for views of Vienna (Wien) - 03:29
4) Mozart’s House (Mozarthaus Vienna) on Domgasse 5 (1784 to 1787) - 04:17
5) St. Peter’s Church in Vienna (Peterskirche) - 04:43
6) Hofburg Palace (Sisi Museum, Imperial Apartments & Silver Collection) +Roman Ruins - 05:47
7) People's Garden Park of Vienna (Volksgarten) - 06:57
8) Schönbrunn Palace (Schloss Schönbrunn) +
Palace Park - 07:37
9) Nightlife in Vienna with friends - 08:01
10) Street Food in Vienna eating Käsekrainer (sausage with cheese) - 09:40
11) Vienna Vineyards for wine tastings - 11:35
12) Viennese Breakfast in Vienna, Austria - 13:44
13) Prater Park + Wiener Riesenrad Ferris Wheel (1897) - 16:31
14) Austrian Food eating Schnitzel, Goulash and Apple Strudel - 17:49
15) Hundertwasserhaus for fascinating architecture - 20:36
16) Fleamarket in Vienna (recommended Nasch markt) - 21:33
17) Museum Quarter [Museumsquartier] (Mumok + Kunsthalle Wien + Leopold Museum) - 22:05
18) Maria-Theresien Platz (Museum of Natural History + Museum of Art History + Opera) - 22:53
19) Wiener Melange (coffee) + Mozart Cake + strudel at Aida coffeehouse - 23:25
20) Transportation around Vienna taking the Metro (U-Bahn) - 26:02
Outro - 26:40
GEAR WE USE
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Canon G7X:
Olympus 14-150mm II Lens:
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Our visit Vienna travel guide documentary covers some of the top attractions including a food guide (Austrian and Viennese), top sightseeing tourist attractions and the city by day including visiting palaces gardens, churches and museums and Vienna by night for nightlife and entertainment. We also cover off-the-beaten-path outdoor activities you won't find in a typical Vienna tourism brochure, Vienna itinerary or Vienna, Austria city tour.
WIEN - 20 Things to do in Vienna, Austria Travel Guide Video Transcript:
In this video we’re showing you around Vienna (Wien). After spending a few days in Tirol, the capital was our next stop and what a change of scenery. We swapped snow-capped mountains for some of the most elegant streets of Europe in Wien, Österreich.
Vienna is a city of imperial palaces, countless museums and grand coffee houses, and it was a feast for the eyes.
We can already tell you that one week was not enough to see it all, but in this video we’ll do our best to show you some of Vienna’s highlights!
And that’s a wrap for our guide to Vienna (Wien). We hope you guys enjoyed following along and that you got a few ideas of things to do on your own trip to Wien, Österreich.
Now you guys know the drill, if you have any other suggestions of fun things to do, see, or eat in Vienna, feel free to share those with travellers in the comments below. Wishing you happy travels and until next time!
This is part of our Travel in Vienna video series showcasing Viennese food, Viennese culture and Viennese cuisine.
This is part of our Travel in Austria video series showcasing Austrian food, Austrian culture and Austrian cuisine.
Music by DIZARO:
Asado a la Olla | Cocinando un Delicioso Plato Peruano!
En este video nos ponemos a cocinar un plato peruano: asado a la olla! Esta es un receta que mi mamá y mi abuela llevan muchos años cocinando, y es una de los comidas peruanas favoritas en nuestra casa - especialmente en un día de invierno!
En la primera parte del video, preparamos un arroz amarillo con vegetales para acompañar el asado de carne. También les mostramos como sacar el arroz bien graneado usando un poco de mantequilla.
Luego, empezamos a cocinar la carne, primero dorandola en aceite - la idea es cocinar la carne por fuera sellandola. De ahí, les mostramos todos los ingredientes y especias que usamos durante la preparación del asado a la olla.
Hay que darle tiempo a la carne para suavizar, así que por supuesto, nos ponemos a probar un vinito mientras el asado de carne se sigue cocinando.
Y como este es un plato peruano, mi papá también comparte unas historias de su primer viaje a Perú: primero la aventura de hacer un viaje en auto de Lima a Huaraz, y luego otro viaje en bus y tren de Lima a Arequipa a Cusco a Machu Picchu.
Esperamos que disfruten este video de asado a la olla, y si quieren ver más comidas peruanas, digannos que otros platos podemos preparar.
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El mejor vendedor de México
Con tan sólo 15 años, Francisco es el mejor vendedor de México, ¿O has visto a alguien mejor?
304 Audiollibro TERCERA PARTE LIBRO CUARTO LOS MISERABLES
Audiolibro - PEÑAS ARRIBA - José María de Pereda - Capítulos 23 al 28
Toda la obra:
POSICIÓN CAPÍTULOS
Capítulo 23 …… 0:00
Capítulo 24 …… 19:47
Capítulo 25 …… 33:35
Capítulo 26 …… 54:36
Capítulo 27 …… 1:21:31
Capítulo 28 …… 1:42:29
Siguientes …… 2:02:37