Property 411 - France
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Français Description
2 maisons de caractère, 19e siècle, dans bourg breton traditionnel calme avec commerce de proximité (alimentation, pain, journaux, poste, restaurant/bar). A 10 minutes de Guingamp (accès TGV Paris en 3 h 30, écoles jusqu'à l'université) et à 30 minutes de Perros-Guirec, de la côte de Granit Rose et des plages. 250 m² habitables + 150 m² aménageables. Rez-de-chaussée : cuisine équipée neuve, salon avec cheminée et boiseries d'origine, chambre (donne sur le jardin), salle de bain (douche et lavabo), wc séparé. 1 étage : 3 chambres (25 m² + 30m² + 10 m²) avec parquet d'origine et plafond poutré, salle de bain (wc, baignoire douche, 2 lavabos), 1 grenier sous combles (40 m² aménageables). 2ème étage : grand grenier avec charpente apparente, bon état sans parasites, 70 m² aménageables). Huisseries pvc double vitrage refaites 2001. Terrain avant 100 m² + 1.000 m² arrière, accès au puits mitoyen. Grands volumes, cachet de l'ancien, beau potentiel (conviendrait chambres d'hôtes / Bed & Breakfast). Diagnostics faits et à jour. 180.000 €
La région : située dans la campagne Bretonne, à proximité de la côte de Granit Rose, et ses plages de sable fin et activités nautiques et ludiques.
Sites touristiques à proximité (30 minutes maximum) : le phare de Ploumanac'H, le Gouffre (Plougrescant) et la pointe du Chateau, le sillon de Talbert, le château de la Roche-Jagu, Armoriparc (Bégard), Forum de Trégastel, Perros-Guirec, l'île Grande, l'île de Bréhat, le sentier des douaniers (longue toute la côte Bretonne), les vapeurs du Trieux (petite micheline longeant le Trieux jusqu'à la côte), chaos du Goët (St-Brieux - Plérin).
Cités de caractères de Bretagne : Tréguier, La Roche Derrien, Pontrieux, Paimpol. Les cités d'art et d'histoire : Guingamp (10 min.), Lannion (25 min) Lamballe, Morlaix, St Pol de Léon, Roscoff (40 min), Dinan, St-Malo (1 h). Plus d'informations :
Festivités locales : Fête de la St Loup (danses et arts traditionnels bretons - Guingamp), fête des champs de marins (Paimpol), fête des lavoirs (Pontrieux).
English Description
2 character stone houses, 4 bedrooms, 19th century, in a quiet Britain village, facing the chirch. Just 10 minutes from Guingamp and 30 minutes from Perros-Guirec, the Pink Granit coast and beaches. 250 m² + 150 m² developable. Ground floor: fitted kitchen, lounge with fireplace and original wood panneling, 1 bedroom 20 m² (overlooking the garden), bathroom (shower and wash basin), separate toilet with basin. 1st floor: 3 bedrooms (25 m² + 30 m² + 10 m²) with original parquet flooring and ceiling beams, bathroom (toilet, bath with shower, 2 washbasins), 1 attic (40 m² developable). 2nd floor: large attic with original woodwork, good condition without parasites, 70 m ² developable). Pvc double glazing windows changed in 2001. Front yard 100 m² + 1.000 m² back yard with access to shared well. Large volumes, the old cachet, great potential (could suite for Guest house or B & B). Diagnoses done and up to date. € 180,000 The area : located in the Breton countryside, in a typical stone house village, only 10 minutes away the historical city of Guingamp (access to the high speed train for Paris only 3,5 hours away) near the Pink Granit coast, and its sandy beaches and water/outdoor acitivites. Nearby Attractions (30 minutes maximum): Phare de Ploumanac'h, Le Gouffre (Plougrescant) and la pointe du Chateau, le sillon de Talbert, the Château de la Roche-Jagu, Armoriparc (Bégard) Forum of Trégastel, Perros Guirec, l'île Grande, the Bréhat island, the 'sentier des douanniers footpath (along the whole Breton coast), Les vapeurs du Trieux (oldstyle train longing the Trieux river up to the coast), Chaos du Goët (forest and valley footpatch close to a running river - St Brieux / Plérin). Historical cities and towns : Guingamp, Pontrieux (10 min.), Lannion, Tréguier, La Roche Derrien, Paimpol (25 min), Lamballe, Morlaix, St Pol de Léon, Roscoff (40 min), Dinan, St Malo (1 h). more info on : Local festivities: Fête de la St Loup (traditional Breton dances and arts - Guingamp), Fête des chants de marin (traditionnal sailor songs fest and reunion of old riggings - Paimpol), Fête des lavoirs (the wash-house fest, as the city is built on small canals - Pontrieux).